Només sis candidatures continuen en el procés d’adjudicació dels deu pisos de lloguer assequible de l’edifici Font de Ferro, situat a Aixovall, a la parròquia de Sant Julià de Lòria. La segona convocatòria impulsada per l’Institut Nacional de l’Habitatge (INH) ha rebut nou sol·licituds, però tres han quedat excloses per no reunir les condicions necessàries per optar als habitatges disponibles.
La situació resulta especialment significativa en un context de dificultats generalitzades per accedir a un habitatge a Andorra. Tot i l’existència de demanda residencial, la segona oferta pública no ha aconseguit reunir prou candidatures admissibles per cobrir inicialment tots els pisos disponibles.
Segons la informació publicada per RTVA, les tres sol·licituds que no poden continuar corresponen a unitats familiars que no compleixen els requisits per accedir a habitatges de dues habitacions o que encara no disposen d’una resolució favorable per part de l’INH.
De catorze habitatges inicials a una segona convocatòria
L’edifici Font de Ferro, un antic establiment hoteler reconvertit en habitatges, es va incorporar al parc públic de lloguer assequible el maig passat. Inicialment, el Govern va posar a disposició de la ciutadania catorze pisos, amb la previsió d’habilitar-ne tres més a la planta baixa.
La primera convocatòria es va obrir al juny, però deu dels habitatges de dues habitacions van quedar sense adjudicar i van tornar a oferir-se en un segon procediment.
Aquesta nova oferta es va publicar el 7 d’octubre, amb un termini de participació que va finalitzar el dia 22. D’acord amb l’edicte, tretze unitats familiars reunien inicialment les condicions per participar-hi, però només nou van presentar la seva candidatura i, d’aquestes, sis poden continuar.
Per tant, el nombre de famílies que han superat aquesta primera revisió és inferior al d’habitatges disponibles, tot i tractar-se d’una promoció de lloguer assequible en un país amb una forta pressió sobre el mercat residencial.
Això no significa que els pisos hagin de quedar necessàriament buits. El procediment preveu mecanismes per assignar els habitatges que no s’hagin cobert amb les candidatures presentades.
Els requisits d’accés, una qüestió que condiciona les adjudicacions
Per optar als habitatges del parc públic, les persones interessades han d’estar inscrites al Registre de Sol·licitants de l’INH i complir diferents condicions relacionades amb els ingressos, la composició familiar i la necessitat residencial.
Aquestes exigències busquen garantir que els pisos es destinin a les llars que compleixen els criteris establerts. Tanmateix, el cas de Font de Ferro evidencia que disposar d’habitatges públics no garanteix automàticament que es puguin assignar a les persones inscrites al registre.
La dificultat d’accés al sistema ja havia quedat reflectida en les dades generals presentades per l’INH l’agost passat. Fins al 30 de juny, l’organisme havia rebut 1.265 sol·licituds d’inscripció al registre d’habitatge assequible, de les quals un 32% havien obtingut una resolució favorable i un 48% desfavorable.
Entre les principals causes de denegació figuraven no destinar més del 30% dels ingressos al lloguer, no arribar als ingressos mínims exigits, no acreditar prou anys de residència al país o superar els llindars econòmics establerts.
Davant d’aquesta realitat, el Govern va modificar el reglament el juny del 2026 per ampliar l’accés a determinats col·lectius vulnerables i adaptar els criteris d’adjudicació.
Tot i això, les xifres de Font de Ferro tornen a situar el focus en la correspondència entre les característiques dels habitatges disponibles i les necessitats de les famílies que aspiren a accedir-hi.
Els pisos restants es podran adjudicar a altres inscrits
Un cop tancada la segona convocatòria, l’INH haurà de comprovar que les sis candidatures que continuen en el procediment mantenen els requisits exigits.
Pel que fa als habitatges que quedin sense adjudicar, el reglament permet assignar-los a altres persones inscrites al registre, seguint l’ordre de puntuació, encara que no hagin manifestat expressament la voluntat de participar en aquesta oferta concreta.
D’altra banda, el pis adaptat de l’edifici Font de Ferro ja s’ha adjudicat a l’única família inscrita que reunia les condicions establertes per accedir-hi. La previsió és que durant les pròximes setmanes es faci el sorteig davant de notari i es publiqui la relació definitiva de persones adjudicatàries.
El resultat de la convocatòria posa sobre la taula una qüestió rellevant per a la política pública d’habitatge d’Andorra: no n’hi ha prou amb ampliar el nombre de pisos disponibles, sinó que també cal aconseguir que les condicions d’accés i les característiques dels immobles permetin donar resposta a les necessitats residencials de la població.
