El Govern andorrà ha presentat aquest dijous un projecte de llei per mirar d’aconseguir un creixement sostenible i, alhora, intentar millorar la situació de l’habitatge al Principat.
Entre les mesures destaca l’aflorament al mercat de 1.500 pisos buits en un termini de tres anys. Els seus propietaris tindran tres opcions: la primera posar-los a la venda o al lloguer de manera voluntària, la segona que la gestió dels immobles sigui inclosa en una bossa d’habitatge de parc públic a preu assequible i la tercera la cessió temporal a favor de l’executiu. En tots els casos a canvi d’una contraprestació econòmica.
El propietari manté l’opció de recuperar l’immoble en tot moment mentre el continuï destinant a lloguer o a la venda. Amb aquesta mesura, i a nivell estimatiu a hores d’ara, es podrien aportar al mercat uns 800 pisos”. A aquesta mesura, s’afegeix l’exoneració de l’Impost sobre transmissions patrimonials (ITP) per a residents de més de cinc anys quan adquireixin el seu primer habitatge; sempre i quan aquest tingui un valor de fins a 500.000 euros, en comptes dels 360.000 euros actuals.
Pel que fa el parc públic d’habitatges a preu assequible, a la construcció i rehabilitació actual de 300 pisos, la previsió és sumar uns 150 més amb la construcció d’un segon edifici de lloguer a preu assequible al terreny de la Borda Nova cedit en el seu dia pel Comú d’Andorra la Vella. A més, mitjançant la concertació públic-privada es promourà la construcció de tres edificis d’habitatges de lloguer a preu assequible a les parròquies d’Andorra la Vella, Ordino i la Massana.
El cap de Govern, Xavier Espot ha defensat la constitucionalitat d’aquestes iniciatives perquè “no es tracta d’expropiacions i no vulneren el dret a la propietat privada”.
Tanmateix, el projecte preveu que els apartaments turístics que representin menys d’un 30% de l’immoble perdran l’autorització en tres anys. Altres disposicions passen per la limitació de la inversió estrangera a dos pisos per aquells que faci menys de dos anys que estan a Andorra, sempre que no estiguin destinats al lloguer. No podran fer promocions els promotors que no portin dos anys al Principat.
