La gentrificació, l’especulació immobiliària, la falta de regulació del mercat de l’habitatge, la construcció desmesurada, l’elevat preu del lloguer, les poques opcions de lloguer de llarga durada, la manca d’habitatge públic i la falta de polítiques proteccionistes a l’àmbit rural, és el trist panorama que des de fa molts anys dibuixa el sector a la Cerdanya.
A la comarca ceretana durant els darrers anys s’han construït de forma desmesurada habitatges destinats a segones residències o a turisme de temporada. Aquest fet fa que els seus residents tinguin veritables dificultats per trobar un pis a un preu adequat al seu salari, ja que tant el preu de venda com el de lloguer han experimentat un augment considerable.
Amb tot, el sector de la construcció d’immobles no s’atura, principalment dirigit a les persones amb un alt poder adquisitiu. Són molts els municipis ceretans que ofereixen una oferta important d’habitatge a preus prohibitius per a una gran part d’assalariats.
Ara per ara, un pis de 80 metres quadrats no es ven per menys de 365.000 euros, segons es pot constatar a través de diferents portals immobiliaris. Un altre exemple seria la construcció actual de la pleta de Ger amb 50 cases unifamiliars al costat del nucli històric. La més econòmica s’ofereix a partir de 685.000 euros.
Tot plegat representa que, segons les darreres dades disponibles, a la Cerdanya el 60% del mercat actual siguin segones residències (gairebé 12.000) davant dels 7.800 habitatges principals i 2.200 de buits.
Per tant, el mercat urbanístic ceretà continua fortament condicionat per les segones residències, així com per l’elevat volum d’allotjaments turístics.
