El mercat immobiliari andorrà continua esbojarrat, especialment en el segment del lloguer. Durant el segon trimestre del 2026, el preu mitjà dels pisos anunciats per arrendar s’ha situat en 2.832,74 euros mensuals, una xifra que evidencia que, malgrat una certa estabilització dels darrers mesos, els imports continuen en nivells disparats.
Les dades corresponen a l’últim informe del portal immobiliari Pisos.ad, que també posa de manifest l’escassetat d’habitatges disponibles. Actualment només hi ha 117 pisos anunciats en règim de lloguer a tot el país, una oferta molt inferior a la del mercat de compravenda, on s’ofereixen 796 pisos, gairebé set vegades més.
Per parròquies, Escaldes-Engordany continua encapçalant el rànquing dels municipis més cars. Els pisos de lloguer anunciats tenen un preu mitjà de 3.798,75 euros mensuals, mentre que els habitatges en venda superen, de mitjana, els 1,22 milions d’euros, amb un valor de 9.551,87 euros per metre quadrat.
Encamp, la més assequible
A l’extrem contrari es troba Encamp, que registra els preus més baixos tant en el mercat del lloguer com en el de compravenda. Els pisos anunciats per arrendar-hi tenen un cost mitjà de 1.328,33 euros mensuals, mentre que els habitatges en venda se situen en 512.949,59 euros de mitjana. Sant Julià de Lòria també es manté entre les parròquies amb imports més moderats, amb un preu mitjà de 1.650 euros al mes.
L’informe assenyala igualment que el mercat de les cases unifamiliars continua sent molt reduït. Només hi ha 19 immobles disponibles per al lloguer, amb un preu mitjà de 6.605,26 euros mensuals.
El Vilar, el més car
Pel que fa a la compravenda, el preu mitjà dels pisos anunciats arriba als 965.976,56 euros, amb una superfície mitjana de 120,35 metres quadrats. En el cas de les cases, el valor mitjà s’enfila fins als 2,89 milions d’euros.
L’estudi també analitza el cost del metre quadrat i situa el Vilar (Canillo) com el nucli més car del Principat, amb un valor mitjà de 9.900,96 euros per metre quadrat. Al darrere hi figuren Escaldes-Engordany, el Serrat, Escàs, el Tarter, Andorra la Vella, Ordino i el nucli de Canillo.
Segons conclou Pisos.ad, les dades del segon trimestre confirmen que la pressió sobre el mercat residencial continua sent elevada, amb una oferta molt limitada tant en el lloguer com en la venda i uns preus que trenquen màxims històrics.
