El Sindicat d’Habitatge d’Andorra (SHA) ha fet arribar a Demòcrates per Andorra i Ciutadans Compromesos un document amb diverses propostes per reformular la futura llei de descongelació dels lloguers, que el col·lectiu qualifica de “llei d’expulsió programada”. Tot i que encara no s’ha pogut concretar una reunió amb els grups parlamentaris per problemes d’agenda, l’entitat ja ha traslladat les seves prioritats abans de l’aprovació definitiva del text.
Entre les demandes principals hi ha l’ampliació de la protecció als contractes de lloguer signats després del 2021 que finalitzin entre el 2027 i el 2030. Segons el sindicat, excloure aquests casos provocaria desigualtats entre arrendataris i beneficiaria aquells propietaris que han incrementat notablement les rendes durant els darrers anys.
L’organització també reclama una revisió profunda del sistema d’actualització dels preus del lloguer. En concret, defensa la creació d’un índex de referència basat tant en el valor real dels habitatges com en la capacitat econòmica de la població. A més, rebutja els increments automàtics i considera que el parc públic només hauria de servir com a topall màxim, sempre amb criteris transparents i verificables.
Expulsions encobertes
Un altre dels punts destacats del document és la preocupació pels mecanismes que, segons l’SHA, poden facilitar expulsions encobertes. El col·lectiu posa el focus en l’anomenada “trampa del fill”, és a dir, la recuperació d’un pis per ús propi o familiar. En aquest sentit, exigeix controls més estrictes, investigacions d’ofici quan hi hagi sospites de frau i compensacions adequades per als afectats. També planteja que els llogaters puguin recuperar l’habitatge si es demostra un ús fraudulent d’aquesta via.
El sindicat igualment qüestiona altres supòsits previstos per extingir contractes, com la recuperació d’habitatges per allotjar treballadors vinculats a la propietat o la venda de pisos destinats a residència habitual. Considera que aquestes excepcions podrien convertir-se en escletxes legals per evitar les garanties de protecció residencial.
Més enllà dels canvis immediats a la normativa, l’entitat reclama un mecanisme “anti-expulsió” abans del 2027 per assegurar que ningú perdi el seu domicili sense disposar d’una alternativa digna, estable i assequible. També aposta per una reforma estructural del model residencial amb el contracte indefinit com a fórmula general i limitant els contractes temporals a casos justificats.
Registre de la propietat
El text inclou, a més, propostes per regular els pisos compartits, reforçar la mediació en conflictes i millorar la informació sobre el mercat immobiliari. Entre les mesures plantejades hi ha la creació d’un registre de la propietat connectat amb un cens actualitzat d’habitatges per conèixer dades sobre ús, pisos buits i concentració immobiliària.
Finalment, el SHA avisa que, si no s’introdueixen garanties concretes ni calendaris clars, la tensió social vinculada a l’accés a l’habitatge podria augmentar a partir del 2027.
