El Grup Parlamentari Socialdemòcrata ha presentat aquest dimarts un paquet d’esmenes al Projecte de llei sobre els contractes d’arrendament d’habitatge per al període 2027-2030 amb l’objectiu de reforçar la protecció dels llogaters i evitar un increment dels preus en un mercat que consideren encara tensionat.
Els consellers generals Pere Baró i Laia Moliné han defensat la necessitat d’anar més enllà de les mesures adoptades fins ara, que qualifiquen d’insuficients per garantir un accés real a l’habitatge a preu assequible. En aquest sentit, Baró ha advertit que el projecte de llei impulsat pel Govern pot derivar en “un caos social difícilment reversible”.
La principal proposta del grup socialdemòcrata és allargar tres anys més la congelació dels lloguers, fins al 2030, mitjançant una pròrroga legal dels contractes. Aquesta mesura es complementaria amb una limitació en l’actualització de la renda, que només es podria aplicar un cop l’any i d’acord amb l’IPC, amb un topall màxim del 2,5%, per evitar increments sobtats.
Pel que fa a les garanties dels llogaters, les esmenes plantegen reforçar el control en la recuperació d’habitatges per part de la propietat. Entre altres mesures, es fixa l’obligació de notificar-ho amb tres mesos d’antelació, aportar documentació acreditativa i permetre investigacions d’ofici per detectar possibles fraus. En cas d’irregularitats, el contracte es prorrogaria automàticament i el llogater podria recuperar l’habitatge o rebre una indemnització.
També s’estableix que l’habitatge recuperat s’haurà de destinar a ús propi o familiar durant un mínim de cinc anys i s’elimina la possibilitat de recuperar-lo per tornar-lo a llogar a treballadors vinculats a la propietat.
Accés al primer habitatge
Un altre dels eixos de les propostes és facilitar l’accés al primer habitatge. Els socialdemòcrates plantegen una subvenció del 30% del valor de l’immoble per reduir el cost inicial, que consideren la principal barrera d’entrada. Segons Moliné, el model actual del Govern “facilita el finançament, però no redueix el preu d’accés”, fet que en limita l’abast.
Finalment, el grup aposta per impulsar una llei d’habitatge a preu assequible que ordeni totes les mesures existents dins un marc coherent. Aquesta normativa hauria d’incloure una definició clara d’habitatge assequible, basada en el criteri que el cost no superi el 33% dels ingressos familiars, amb l’objectiu de garantir estabilitat i seguretat jurídica.
Els socialdemòcrates consideren que, abans de plantejar una descongelació dels lloguers, cal disposar d’un parc públic d’habitatge suficient i d’un marc legislatiu més sòlid. Alerten que una liberalització prematura dels preus podria agreujar les dificultats d’accés a l’habitatge per a una part important de la població.
