Fins a 270 habitatges s’estan construint la Cerdanya, dels quals 104 es van iniciar l’any passat i 166, el 2024. Aquest volum d’obres situa aquesta comarca com la més «dinàmica» en termes productius de tot l’Alt Pirineu i Aran, segons constaten les dades d’un informe de l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) presentat aquest dilluns a Puigcerdà.
El director general de l’entitat, Marc Torrent, ha afirmat que la diferència entre el que es considera primera llar i segona residència s’ha anat «difuminant» després de la pandèmia de la covid-19. A tot plegat hi ha contribuït l’auge del teletreball, el qual ha propiciat un augment del període d’estada en els habitatges que es van adquirir en un principi per un ús «vacacional», ha apuntat.
Torrent ha manifestat que cal «produir habitatge per satisfer les necessitats de les llars», tenint en compte que els estocs que van quedar després de la crisi financera del 2008 ja s’han «absorbit». Tot i que veu «raonable» el volum de construcció que tenen comarques com la de la Cerdanya, considera que cal impulsar la col·laboració pública-privada per contribuir a equiparar oferta i demanda.
El pla del Govern
El director general de l’APCE veu el Pla 50.000 del Govern de la Generalitat com una oportunitat per impulsar pisos a un preu «assequible». Ha defensat que s’activin els solars reservats per habitatges de protecció oficial, a través dels planejaments urbanístics dels municipis, i que aquests es posin a disposició del sector privat perquè els puguin tirar endavant. En aquest sentit, veu com un «model d’èxit» que els promotors gestionin els arrendaments i que, amb el pas dels anys, aquestes edificacions tornin a ser propietat de l’administració pública.
Una cinquantena a la Seu
La construcció d’habitatge al Pirineu ha mostrat dinàmiques desiguals el 2025, amb 47 habitatges iniciats a la Seu d’Urgell, 31 a Puigcerdà —un 82% més que el 2021— i 32 a Vielha i Mijaran, tot i un descens del 26% interanual. A escala comarcal, l’Alt Urgell ha registrat 82 començats però només 6 acabats, un 85,4% menys que l’any anterior. A la Cerdanya, els inicis han superat el centenar, però cauen un 37,3%, mentre que els acabats han pujat fins a 217, un 53,9% més. A la Val d’Aran, els inicis baixen fins a 58 (-31%) però els acabats han crescut fins a 38 (+26,7%). En conjunt, el sector ha combinat retrocessos en nous projectes amb un augment destacat dels habitatges finalitzats.
Operacions de compravenda
La compravenda d’habitatge a Catalunya ha mantingut un nivell elevat el 2025, amb xifres destacades tant en obra nova com de segona mà. Fins al tercer trimestre, l’Alt Urgell ha registrat 41 operacions d’habitatge nou i 153 d’usat, mentre que a la Cerdanya es van assolir 95 compravendes de nova construcció i 279 de segona mà, i a la Val d’Aran 55 i 246, respectivament. A les capitals comarcals, la Seu d’Urgell ha sumat 17 operacions d’obra nova i 92 d’usada; Puigcerdà, 14 i 69; i Vielha e Mijaran, 16 i 97. En conjunt, el mercat ha evidenciat un clar predomini de l’habitatge usat.
