L’alcalde de la Seu d’Urgell, Francesc Viaplana (ERC), continua mantenint la ficció que la modificació i aprovació, a tota pastilla, del pla parcial Sud-1 té per objectiu la cessió de terrenys per a la construcció del nou hospital comarcal. Així ho ha tornat a confirmar en una entrevista “a mida” que li ha fet aquesta setmana passada la ràdio municipal, on ha qualificat de “falsedats” les informacions que publica LA VALIRA sobre aquest affaire.
No. El motor d’aquesta operació urbanística és, des del començament, la requalificació d’aquesta zona per a possibilitar la implantació de dos grans centres comercials. La construcció del nou hospital és l’excusa que l’equip de govern s’ha tret de la màniga per emmascarar aquesta bruta jugada especulativa, que ha comptat amb la participació cabdal del tinent d’alcalde d’Urbanisme, Joan Gurrera, i del secretari municipal, Ramon Miñambres.
EL “MISTERIÓS INTERMEDIARI”
Com ha explicat LA VALIRA, el despatx d’arquitectes que ha signat el projecte d’urbanització de la zona és Colomer-Rifà, de Vic, que treballa habitualment per la cadena de supermercats Bonpreu Esclat, propietat de l’empresari Joan Font. La firma de l’administrador d’aquest bufet, Ramon Colomer Oferil, també apareix en el projecte de reparcel·lació d’aquests terrenys, juntament amb la de l’advocat Antoni Magín, del despatx Barcelona Disseny Urbanístic (BDU), que apareix com el “cervell” a l’ombra d’aquesta operació.
Segons ha pogut saber LA VALIRA, Antoni Magín (foto) és el “misteriós intermediari” -en paraules d’alguns propietaris dels terrenys de Sud-1-, que ha cuinat el projecte des de fa mesos i ha dirigit les negociacions per a fer possible la implantació d’aquesta zona comercial. Ell ha actuat com el director d’orquestra i l’equip de govern de la Seu d’Urgell ha fet de comparsa.
MÉS CLAR, L’AIGUA
En la seva página web, BDU es defineix com una “boutique legal” especialitzada “amb una visió de 360º en l’àrea de Dret Administratiu i del Dret Urbanístic. Aquesta especialització i visió transversal ens permet valorar cada actuació i els riscos que comporta, així com donada la trajectòria de l’equip, enfocar de la manera més encertada l’estratègia a seguir. La firma ofereix serveis en una àmplia àrea del Dret Administratiu, i molt especialment en el Dret Urbanístic, una branca del dret que per la seva complexitat i extensió normativa requereix un coneixement molt especialitzat”.
Els dos socis directius de BDU són Antoni Magín i Sònia Berlanga. En la seva oferta de serveis declaren, sense embuts, quina és la seva principal especialitat: “Assessorament en la implantació d’activitats i serveis, amb gran especialització en equipaments comercials”. Més clar, l’aigua.
Tenim, per tant, que el despatx que ha fet el projecte d’urbanització del pla parcial Sud-1, Colomer-Rifà, treballa habitualment per Bonpreu i que la “boutique legal” que ha fet el projecte de reparcel·lació, BDU, està especialitzada en “equipaments comercials”. Davant d’aquestes evidències, LA VALIRA torna a preguntar: Francesc Viaplana és tonto o es fa el tonto?
HONORARIS: 344.510 EUROS
Òbviament, Colomer-Rifà i BDU no treballen “gratis et amore”. En el quadre de costos que figura en el projecte de reparcel·lació s’especifica que s’embutxacaran uns honoraris de gestió professional de 344.510 euros.
En total, les despeses de la requalificació, reparcel·lació i urbanització de la zona Sud-1 pugen a 3,9 milions d’euros que, en principi, haurien de pagar els set propietaris que hi tenen terrenys. Però sembla clar que els afectats no desemborsaran els diners (als germans Ganyet, per exemple, els tocaria pagar uns 800.000 euros!): ho farà l’operador comercial que, un cop hagin culminat tots els tràmits administratius, s’encarregarà de la construcció i explotació dels dos hipermercats.
En els pròxims mesos sabrem l’import total d’aquest “pilotasso” especulatiu, quan els set propietaris venguin les finques al “tapat” d’aquesta impresentable tupinada que, segons tots els indicis, és l’empresari Joan Font (Bonpreu Esclat). Per descomptat: la Seu d’Urgell tindrà abans dos nous hipermercats que l’anunciat hospital comarcal, que ja veurem com i quan es fa.
