La ‘campanya’ duta a terme des d’alguns mitjans de comunicació d’Andorra en relació a l’elevat preu de l’habitatge al Principat -amb la complicitat interessada d’una de les principals immobiliàries establertes a la capital alturgellenca- està tenint ja una primera conseqüència a la Seu: l’increment del cost del lloguer.
Les informacions aparegudes en les darreres setmanes sobre el notable creixement de la demanda de lloguer per part de residents andorrans més enllà de la frontera del riu Runer ha provocat que la minsa oferta d’habitatge existent a la capital de l’Alt Urgell no sigui suficient per poder atendre aquestes necessitats, la qual cosa està sent aprofitant per al sector per apujar els preus, encara que públicament no es vulgui reconèixer.
LA VALIRA ha pogut constatar, a través de les ofertes publicades per algunes immobiliàries, com l’existència de més demanda que d’oferta d’habitatge al municipi pirinenc ha originat un encariment del metre quadrat dels immobles. Una tendència que, segons alguns agents immobiliaris de la capital alturgellenca, encara pot empitjorar més, ja que les previsions apunten a increments de més d’un 20% l’any vinent. Amb tot a l’Alt Urgell es registrin valors inferiors als del Principat.
En termes concrets, el preu del metre quadrat al Principat es troba prop dels deu euros, mentre que a la Seu és de set. A efectes pràctics, un pis de més de 70 metres quadrats i dues habitacions s’està llogant actualment a la localitat catalana per 550 euros, lluny dels 450 euros que es pagava per un arrendament de semblants característiques fa un temps enrere. Un habitatge similar al país dels Pirineus pot arribar a costar uns 800 euros.
Tot i que es poden trobar pisos i apartaments a preus més assequibles a la Seu, una majoria important d’ells són antics, no estan equipats i, fins i tot, molts dels edificis no disposen d’ascensor.
Tradicionalment a les parròquies centrals del Principat, Andorra la Vella i Escaldes-Engordany, no hi ha hagut mai pisos petis amb poques habitacions, l’habitual són de tres dormitoris. En canvi, a les parròquies altes, com ara La Massana o Encamp, hi acostuma a haver immobles més barats.
Segons les estadístiques a Andorra la gent destina més de la meitat del sou a l’habitatge, sigui en lloguer o hipoteca, tenint present que la gran majoria dels treballadors cobren el sou base, que aquest 2018 se situa al voltant de 1.017 euros mensuals. Pel que fa als jubilats (al voltant dels 9.700) cobren 603,57 euros de mitjana. Un de cada vuit rep una pensió mitjana de 1.278,91 euros.
Igual que està passant al Principat, ‘l’efecte Andorra’ també origina a l’Alt Urgell que alguns propietaris aprofitin les circumstàncies actuals per incrementar el preu de l’arrendament aprofitant la renovació dels contractes. I és que la perversitat del sistema actual permet comptar amb potencials llogaters andorrans disposats a pagar un cost superior dels arrendaments que paguen els mateixos alturgellencs perquè encara el diferencial del cost de l’immoble segueix sent més baix que viure en territori andorrà
