La Coordinadora per l’Habitatge Digne d’Andorra (CHDA) ha advertit que el 2026 podria marcar un nou escenari d’enduriment de la pressió popular si el Govern no aprova abans del 2027 una regulació efectiva del mercat del lloguer que garanteixi el dret a un habitatge digne i assequible. L’avís arriba en un context clau, amb la previsió del descongelament dels contractes prorrogats des del 2019, una situació que, segons l’entitat, pot derivar en una desprotecció massiva de la població llogatera.
Segons la Coordinadora, durant els darrers dos anys s’ha dut a terme un treball intens per consensuar amb la ciutadania un conjunt de demandes amb l’objectiu d’evitar una crisi habitacional de major abast a partir del 2027. La CHDA subratlla que aquestes propostes “no són ni negociables ni simbòliques” i que constitueixen les condicions mínimes perquè el descongelament dels contractes no agreugi encara més la situació del lloguer al país.
En aquest sentit, l’entitat reclama que el Govern incorpori aquestes mesures en el procés de desintervenció del mercat del lloguer que està preparant. En cas contrari, adverteix que es podria interpretar com una manca real de voluntat de diàleg i que el nivell de mobilització ciutadana podria fins i tot superar el registrat l’any 2023.
Entre les principals propostes, la Coordinadora defensa l’adaptació del model suís a la realitat andorrana, amb el contracte indefinit com a fórmula general i els contractes temporals limitats a casos justificats, especialment vinculats a la població flotant. Pel que fa als preus, l’entitat considera que l’objectiu final ha de ser un mercat plenament regulat, però veu imprescindible que a partir del 2027 s’apliqui un índex de preus de referència que permeti determinar quan un lloguer és abusiu.
Aquest índex, afegeix la CHDA, hauria d’anar acompanyat d’un mecanisme de mediació imparcial i efectiu per resoldre conflictes entre llogaters i propietaris abans d’arribar a la via judicial, així com de sistemes de control tant en les actualitzacions dels contractes vigents com en els de nova signatura.
Prohibició dels desnonaments
La Coordinadora també reclama la prohibició definitiva dels desnonaments sense una alternativa habitacional digna i demana posar fi a pràctiques com la coneguda “trampa del fill”. En aquest àmbit, considera insuficients les mesures actuals i reclama dades que permetin avaluar-ne l’impacte real.
A més, alerta sobre els abusos associats als anomenats pisos pastera i demana que el nombre màxim de convivents quedi clarament especificat a la cèdula o certificat d’habitabilitat, amb l’objectiu d’evitar situacions que qualifica d’“abús intolerable” i d’“infern burocràtic” per a les persones afectades.
Finalment, la CHDA ha anunciat que pròximament començarà a operar com a Sindicat d’Habitatge d’Andorra, amb la voluntat de reforçar l’organització territorial, el suport a la ciutadania i la capacitat d’interlocució amb el Govern i amb la resta d’actors del mercat immobiliari.
