Les xifres del primer semestre del 2025 situen a Andorra com un dels territoris més cars per viure-hi, amb increments de doble dígit que deixen enrere estats com Espanya, Portugal o Alemanya tant en el mercat de compra com en el de lloguer.
El lloguer mitjà ja supera els 3.100 euros mensuals, amb parròquies com Escaldes-Engordany fregant els 3.650 euros. En comparació, la mitjana de la Unió Europea (UE) només ha crescut un 3,2% interanual, mentre que a Espanya els increments a doble dígit ja són considerats alarmants.
Però el cas andorrà va encara més enllà: el lloguer mitjà ha augmentat 400 euros en només dotze mesos, i en algunes zones l’increment interanual frega el 20%.
Compra de pisos pels núvols
El metre quadrat a Andorra la Vella ja supera els 6.200 euros, i la mitjana nacional s’enfila als 4.300 euros, duplicant els valors de fa només set anys. Amb una oferta de molt pocs habitatges disponibles i una demanda creixent (residents, inversors, nòmades digitals…), els preus s’han enfilat sense fre. Mentrestant, a la UE, l’increment mitjà de preu d’habitatge en compravenda ha estat del 5,4%, amb Espanya al 10,9%. Andorra, de nou, els supera àmpliament.
L’escassetat de sòl urbanitzable, l’especulació i la inversió estrangera han generat un còctel perfecte per a una crisi d’accés a l’habitatge que ja es percep com el principal problema social del país.
Les mesures aprovades pel Govern andorrà, com la limitació a la compra d’immobles per part d’estrangers o la llei òmnibus per penalitzar la no ocupació de pisos, encara no han tingut l’efecte desitjat.
