La construcció d’habitatge de protecció oficial (HPO) es va desplomar durant el 2025 a la demarcació de Lleida, que inclou les comarques de Ponent i l’Alt Pirineu i Aran. En tot l’any només es van incorporar 16 nous habitatges protegits, una xifra que representa una caiguda del 84% respecte del 2024, quan se’n van comptabilitzar 103.
El descens també contrasta amb les dades del 2023, quan se’n van construir 94. Des de l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) atribueixen els registres més elevats dels dos anys anteriors a l’impuls dels fons Next Generation, que van permetre activar diferents promocions.
La situació s’emmarca, a més, en un problema més ampli de manca d’oferta. Segons les estimacions exposades aquest dilluns durant una jornada del sector immobiliari celebrada a Lleida, la demarcació necessitaria incorporar uns 8.000 habitatges per cobrir la demanda existent.
Caldria doblar el ritme actual de construcció
Durant el 2025 es van incorporar 710 habitatges nous, sumant els protegits i els de mercat lliure. Tot i això, l’APCE considera que aquesta xifra és insuficient i calcula que seria necessari doblar el ritme actual de construcció per aconseguir un major equilibri entre l’oferta i la demanda.
La presidenta de la Comissió Territorial de Lleida de l’APCE, Montse Pujol, ha situat precisament el desequilibri entre aquests dos factors com un dels principals problemes del mercat residencial actual. Davant d’aquesta situació, l’entitat defensa una major col·laboració entre el sector públic i el privat i reclama una normativa estable que ofereixi seguretat jurídica i faciliti el desenvolupament d’habitatge protegit.
En la mateixa línia, el director general de l’APCE, Marc Torrent, ha reclamat que s’activi al més aviat possible el Pla 50.000 del Govern, destinat a incrementar el parc d’habitatge protegit a Catalunya.
Prop de 500 habitatges iniciats durant la primera meitat del 2026
L’activitat constructora mostra, de moment, una certa continuïtat durant aquest any. Entre gener i juny del 2026 es van començar 466 habitatges nous a la demarcació, mentre que durant el mateix període se’n van acabar 293.
Dels habitatges iniciats, 334 corresponen a les comarques de Ponent, on també es van finalitzar 219 pisos. Les dades presentades aquest dilluns detallen l’evolució d’aquestes comarques, però no ofereixen un desglossament específic per a cadascuna de les comarques de l’Alt Pirineu i Aran.
A Ponent, el Segrià concentra bona part de l’activitat, amb 331 habitatges iniciats durant el 2025, mentre que la Segarra en va sumar 21, la Noguera 27, les Garrigues 12, el Pla d’Urgell 10 i l’Urgell 13.
La compravenda manté una activitat elevada
Paral·lelament, el mercat de compravenda continua registrant moviment. Només durant el segon trimestre del 2026 es van formalitzar a la demarcació 353 compravendes d’habitatge nou i 1.123 d’habitatge usat.
Aquest volum de transaccions conviu, però, amb una producció d’habitatge nou que el sector considera insuficient. Per això, els promotors insisteixen que l’increment de l’oferta, especialment la protegida, serà una de les claus per reduir la pressió actual sobre el mercat residencial.
El contrast és especialment significatiu en el cas de l’HPO: després dels 94 habitatges del 2023 i els 103 del 2024, el 2025 es va tancar amb només 16 nous pisos protegits en tota la demarcació.
