La reforma dels lloguers impulsada pel Govern d’Andorra ha encès el debat sobre l’accés a l’habitatge i provoca noves crítiques dels sindicats i d’organitzacions socials, com el Sindicat de l’Habitatge. La Unió Sindical d’Andorra (USdA) ha advertit que el mecanisme de desintervenció progressiva del mercat previst en el projecte de llei pot provocar fortes pujades dels lloguers i dificultar encara més l’accés a l’habitatge al país. Davant d’aquesta situació, el sindicat ha reclamat la convocatòria d’eleccions anticipades per obtenir un mandat polític clar que permeti redefinir la política d’habitatge.
Segons el secretari general de l’organització, Gabriel Ubach, el projecte plantejat pel Govern podria comportar increments acumulatius que, en alguns casos, arribarien a duplicar el cost dels lloguers en només tres anys. L’USdA alerta que aquesta situació afectarà especialment pensionistes i treballadors amb salaris baixos.
Per evitar-ho, el sindicat proposa que cap llar destini més del 30% dels seus ingressos al pagament del lloguer i que, en el cas dels pensionistes, les pujades no superin l’IPC. També reclama ampliar de manera urgent el parc públic d’habitatge i establir revisions obligatòries amb informe d’impacte social cada dos anys abans d’avançar en l’alliberament del mercat.
Els càlculs presentats per l’organització il·lustren l’impacte que podria tenir la reforma en marxa. Amb una pensió de 900 euros mensuals, el pes del lloguer podria passar del 49% al 95% dels ingressos, deixant només 44 euros per a la resta de despeses. En el cas d’un treballador amb salari mínim net aproximat de 1.500 euros, el lloguer podria passar de representar el 31% dels ingressos al 61%.
La crítica també ha estat compartida pel Sindicat d’Habitatge d’Andorra, que considera que la desintervenció beneficia sobretot els grans propietaris. Segons el col·lectiu, el debat s’ha centrat en els percentatges d’augment sense abordar els preus actuals del mercat, fet que podria acabar derivant en una liberalització progressiva sense garanties suficients per als llogaters.
25.000 contractes de lloguer
Actualment, al Principat hi ha aproximadament 25.000 contractes de lloguer, dels quals uns 20.000 es troben afectats per pròrrogues. Segons el sindicat, el sistema plantejat accelerarà l’actualització dels preus cap a valors de mercat sense tenir en compte la capacitat real de pagament de la població.
Com a exemple, l’organització esmenta un habitatge de 80 metres quadrats a Andorra la Vella que actualment paga 440 euros mensuals —a 5,50 euros per metre quadrat— i que, amb el nou sistema, podria arribar a 856 euros en tres anys, amb un increment de 416 euros mensuals i gairebé un 94% d’augment, abans fins i tot d’aplicar l’IPC.
En un context marcat per l’escassetat d’habitatge disponible i l’augment imparable dels lloguers, sindicats i entitats socials alerten que, sense mesures de protecció més contundents, la reforma podria agreujar la fractura social i dificultar encara més l’emancipació de joves i famílies amb menys recursos.
