El projecte de llei per aixecar progressivament la congelació dels lloguers a Andorra permetrà increments anuals que podran superar significativament la inflació. Segons l’esborrany del text, en els contractes amb rendes més baixes, els propietaris podran apujar el preu cada any sumant a l’IPC —l’índex que marca l’augment del cost de la vida— fins a sis punts addicionals. Això significa que, si la inflació fos del 3%, el lloguer podria incrementar-se fins a un 9% aquell any. La Unió Sindical d’Andorra (USdA) alerta que, si el text no canvia, “el conflicte social està servit”.
La reforma afectarà els prop de 20.000 contractes prorrogats i s’aplicarà de forma esglaonada entre el 2027 i el 2030, a un ritme del 25% anual, començant pels més antics. Cada nou contracte tindrà una durada de cinc anys i permetrà aquestes actualitzacions anuals per sobre de la inflació. En els lloguers més elevats, l’increment autoritzat serà més moderat: fins a un punt per sobre de l’IPC cada any.
La ministra d’Habitatge, Conxita Marsol, defensa que el projecte legislatiu serà “progressiu, equilibrat i garantista” i assegura que “estem intentant trobar un equilibri entre propietaris i llogaters i, sobretot, l’interès general”. També argumenta que “hem de vetllar perquè tothom tingui un habitatge i que els propietaris puguin treure el rendiment els correspon”.
Des de la USdA, però, consideren que el text no ofereix prou garanties als inquilins. El seu secretari general, Gabriel Ubach, ha advertit que des del sindicat “no estem d’acord amb el que s’ha presentat, sobretot perquè no s’ofereix les mateixes garanties al propietari que al llogater” i tem que alguns arrendadors facin pagar als inquilins “les tensions dels darrers anys”.
El sindicat calcula que, en pisos antics d’entre 80 i 100 metres quadrats, els increments acumulats podrien situar-se entre 250 i 300 euros mensuals en cinc anys. A més, alerta del risc que no es renovin contractes i que moltes famílies quedin sense alternativa en un mercat amb poca oferta assequible.
“El Govern ha creat el problema i ara no ofereix solucions reals”, ha afirmat Ubach, que ja ha avançat mobilitzacions si no s’introdueixen canvis: “Si cal sortir al carrer, ho farem. Hi ha més ganes que mai. Si fan això, el conflicte social estarà servit”.
