La Generalitat de Catalunya ha adquirit a l’Estat un edifici de prop de 2.400 metres quadrats construïts a Baqueira, al municipi de Naut Aran, amb l’objectiu d’estudiar-ne la transformació en habitatge públic i assequible. L’operació, valorada en 3,7 milions d’euros, s’ha dut a terme gràcies a la col·laboració amb el Conselh Generau d’Aran i permetrà recuperar un immoble que fa anys que es troba en desús. Es tracta de l’antiga caserna de la Guàrdia Civil, situada a la zona d’aparcament de Baqueira 1500, que passarà a formar part del patrimoni públic.
La compra representa un primer pas per ampliar les possibilitats d’habitatge assequible al territori, tot i que encara no s’ha definit si l’edifici es destinarà finalment a ús residencial ni quants habitatges s’hi podrien habilitar. Abans de concretar-ne el futur, les administracions implicades hauran d’analitzar les característiques de l’immoble, les necessitats de rehabilitació i la viabilitat de les diferents alternatives.
En aquest sentit, les primeres actuacions previstes se centraran a garantir la seguretat de l’edifici i del seu entorn, així com a executar les tasques de manteniment que siguin necessàries. Paral·lelament, s’elaborarà un programa funcional per determinar els possibles usos de l’espai i les intervencions que caldria dur-hi a terme.
Per coordinar aquest procés, es constituirà una comissió de treball integrada per la Generalitat, el Conselh Generau d’Aran i l’Ajuntament de Naut Aran. Aquest organisme serà l’encarregat d’estudiar els condicionants urbanístics i jurídics del projecte, avaluar el cost i la viabilitat tècnica de la rehabilitació i definir les diferents fases necessàries per desenvolupar-lo.
36% de residències habituals
La possible transformació de l’immoble arriba en un context de dificultats d’accés a l’habitatge a la Val d’Aran, especialment per a les persones que volen establir-se de manera permanent al territori. La pressió del mercat immobiliari, els elevats preus de compravenda i la limitada oferta de lloguer condicionen les possibilitats de trobar un habitatge accessible.
De fet, segons el Pla d’Habitatge de la Val d’Aran, només el 36% dels habitatges del territori es destinen a residència habitual. Aquesta proporció posa de manifest el pes dels immobles que tenen altres usos en una zona amb una forta activitat turística, on la disponibilitat d’habitatges per viure-hi tot l’any és una de les principals preocupacions en matèria residencial.
En aquest context, la incorporació de l’antiga caserna al patrimoni públic obre una nova via per estudiar la creació d’habitatge assequible a Naut Aran. Tanmateix, la compra no garanteix encara la construcció de pisos, ja que la destinació definitiva de l’immoble dependrà dels estudis que es duguin a terme i dels acords entre les administracions.
Sense pressupost ni calendari
Malgrat que la Generalitat ja ha destinat 3,7 milions d’euros a l’adquisició de l’edifici, encara no s’ha concretat el cost que tindria rehabilitar-lo ni el calendari d’una eventual transformació residencial. Tampoc s’ha determinat quants habitatges s’hi podrien habilitar o a quins col·lectius anirien destinats.
Per tant, els pròxims passos se centraran en l’avaluació de les possibilitats que ofereix l’immoble i en la definició d’un projecte que respongui a les necessitats residencials del territori. La Generalitat i el Conselh Generau d’Aran plantegen aquesta adquisició com una oportunitat per reforçar a mitjà termini el parc públic d’habitatge, en una zona on trobar una residència habitual a un preu accessible continua sent una dificultat per a una part de la població.
