Les mesures anunciades la setmana passada en seu parlamentària pel ministre d’Afers Socials, Justícia i Interior, Xavier Espot, per fer front al problema de la manca d’habitatge de lloguer (que s’haurien de posar en marxa al llarg d’aquest any) no frenarà l’increment dels arrendaments turístics a Andorra com a opció escollida per molts propietaris com a font important d’ingressos.
Com ja va avançar LA VALIRA molts immobles del Principat s’han convertit parcialment o totalment en apartaments turístics. Aquest és el cas d’un llogater que conviu en un pis d’un edifici, gestionat per una empresa de serveis, en el qual el 55% dels habitatges són de lloguer turístic. Aquest percentatge correspon a un únic propietari i, en ser majoria per coeficients, la resta de veïns no poden fer res per impedir el lloguer turístic a l’edifici, convertint-lo en la pràctica en un hotel, sense que legalment no es pugui fer res.
L’esmentada empresa gestiona molts apartaments de diferents immobles en una única oficina per la qual cosa no hi ha gestió en el mateix edifici. Segons aquest testimoni, els sorolls són continus pel freqüent moviment de clients, festes o gossos solts en les escales.
A més, com que està prohibit fumar a dins dels immobles, aquests llogaters de pas aprofiten per fer-ho als replans i, fins i tot, consumir begudes alcohòliques en zones comunes, no recollint la brutícia que es genera. Tot plegat acompanyat de destrosses en l’immobiliari com ara en la pintura o en els panys, entre d’altres. Així i tot, la por ha de quedar-se sense un lloc per viure al país fa que la resta d’arrendataris no presentin denúncies ni queixes.
Mentrestant, el Govern i les corporacions comunals es limiten a cobrar la taxa d’habitatge d’ús turístic (HUT) i mirar cap a una altra banda, estimant-se més obtenir guanys amb aquesta mena de turisme que no pas facilitar un habitatge digne i a un preu assequible a les persones que treballen al Principat.
Entre les mesures que l’executiu vol implementar n’hi ha de fiscals, com la rebaixa de l’ITP per a promocions que es destinin al lloguer i una taxa que gravi els pisos buits i també es reduirà la cessió obligatòria en promocions que vagin per al lloguer.
Tanmateix es plantejarà una flexibilització del contracte i una carència en el pagament si el llogater assumeix algunes reformes. Es revisarà les zones edificades perquè els edificis més vells puguin ser reformats i els llogaters també es podran beneficiar del pla Renova.
Finalment, es vol arribar a convenis amb privats perquè facin cessions gratuïtes per construir pisos per a persones amb vulnerabilitat. En cap cas el Govern es planteja congelar l’augment de l’IPC al preu dels lloguers malgrat la demanda del Partit Socialdemòcrata (PS) en aquest sentit.
