Crèdit Andorrà, Andbank i MoraBanc acumulaven a final del 2016 més de 450 milions d’euros en actius immobiliaris que no tenen relació amb la seva activitat financera. En els darrers deu anys s’ha multiplicat per vuit el volum de pisos, locals, terrenys o edificis sencers que han passat a mans de les tres principals entitats bancàries del Principat.
Segons informa l’Altaveu mentre el Govern ha anat autoritzat cada any menys metres quadrats d’edificació, els bancs han anat acumulant progressivament cada vegada més immobles. Abans que esclatés la crisi econòmica el 2007 els grans bancs acumulaven uns 60 milions d’euros en actius immobiliaris. Aquesta xifra va passar a 453 milions d’euros el 2016, últim exercici formalment tancat, arribant a un sostre de 468 milions dos anys abans.
La gestió d’aquest parc immobiliari és un dels grans problemes de les entitats a l’hora de respectar les normatives i directrius bancàries internacionals. El problema principal és que els bancs no estan amortitzant aquests béns. I no estan duent a terme, com tocaria, les provisions per pèrdues de valor dels immobles.
Això explica moltes operacions urbanístiques com ara la de la plataforma esquiable de Soldeu. I és que si s’apliquen els cànons i estàndards internacionals en el mercat financer, algunes de les entitats bancàries del Principat haurien de fer provisions equivalents a una vegada i mitja els resultats obtinguts. En altres paraules, si les entitats fessin el que els tocaria, haurien de comptabilitzar provisions en els seus balanços que, lluny de reflectir importants beneficis, passarien a reflectir pèrdues.
Tot i que el Govern va anunciar, fa uns mesos, el seu compromís de negociar amb els bancs per treure al mercat de lloguer els seus habitatges, ara per ara, la situació no ha variat gaire, ja que ni la mateixa administració sap quants pisos buits hi ha al país que es troben ara en mans de les entitats bancàries o, fins i tot, de particulars o empreses.
